Omgaan met lastige buren

Omgaan met moeilijke buren

De meeste buren zijn hulpvaardig, leuk, of je hebt er gewoon geen last van. Iedereen heeft echter zijn karakter en niet alle karakters zijn compatibel. En soms heb je ook gewoon pech, een toxische buur…

Preventief

Je wil verhuizen, dat komt er dus op neer dat je niet alleen een nieuw huis zoekt, je krijgt ook nieuwe buren. Proficiat!

Kijk eens op Google maps, let vooral op: een hoop brommertjes voor de gevel, een stort in de tuin.

Rij ’s nachts eens een paar keer met open raam door de wijk en luister. Focus op blaffende honden, lawaaierige gezinnen.

Wandel eens door de buurt net voor of na schooltijd, een gezin met 7 kinderen = lawaai, een skateramp, trampoline of  basketring: lawaai. Vooral basketten is lawaaierig. Praat ondertussen ook eens met mensen uit de buurt, zeg dat je een huis wil kopen in de buurt. Als er problemen zijn dan willen mensen die vaak ook kwijt.

Vraag eens na wie met iedereen problemen heeft, het is vaak een teken aan de wand.

Ga bij je prospectietocht voor een nieuwe woning al een paar keer naar de buurt bakkers, de lokale frituren en/of de buurtkapper. De winkelier, friturist en zeker de kapper kent de buurt en vaak ook de lastige buren.

Als je net gekocht hebt of verhuisd bent, ga je dan even voorstellen. Begin met “Vind je het erg dat ik je even lastig val (of stoor)?”. Deze vraag is zo geconstrueerd dat je een ‘neen’ als antwoord krijgt, ze geeft de antwoorden controle over de situatie.

Als je een nieuwe buur krijgt, ga jezelf dan even voorstellen. Ok, de etiquette schrijft het anders voor, hij moet zich komen voorstellen, maar misschien kent je nieuwe buur die regeltjes niet, misschien wil hij je niet storen, misschien…

Geef bij een kennismaking je voorkeurscontactgegevens, email of gsm. Vermeld bij gsm je voorkeur: whatsapp, sms of gewoon bellen. Neem iets kleins mee. Weet dat de meeste gebakjes en kunstwerkjes meteen in de vuilbak belanden. Wees creatief, laat zien dat je blij bent dat je hen leert kennen maar ‘don’t overdo it’. Hou je attentie neutraal.

Laat bij kennismaking vallen dat ze je mogen contacteren bij overlast of als ze een vraag hebben over de buurt. Dit geeft aan dat je open staat voor communicatie en dat je gesteld bent op rust.

Als je gaat verbouwen kan je dat best melden, vraag ook eens of je buur in shiften werkt zodat je daar rekening mee kan houden.

Soorten lastige buren

Onderstaande beschrijvingen hoeven niet per definitie overlast te betekenen, alles heeft te maken met de frequentie en je tolerantie. De lijst is uiteraard niet volledig, dit zijn echter de meest voorkomende veroorzakers van problemen.

Lawaaierige buren. Gezinnen met veel kinderen, gezinnen van culturen waar het gewoon is om te roepen. Ruziënde koppels.

Lijntjestrekkers. Type ‘dit blad is van jouw boom’, of ‘de regel is…’.

Negligente diereneigenaars. Mensen die een blaffende hond alleen laten. Mensen die er geen graten in zien dan hun kat je tuin komt bemesten.

Dealers. Nachtelijke, vaak korte bezoekjes. Maar ook de wettige dealers, mensen die spulletjes verkopen in bijberoep kunnen voor overlast zorgen.

Café. Kijk, als je naast of boven een café gaat wonen… het is een beetje als naast een luchthaven gaan wonen omdat de prijs zo laag is, en dan beginnen klagen dat je de vliegtuigen hoort.

Frituur, snackbar. Van de geur van de bereidingen, pakjes friet op je vensterbank, kots tegen je gevel tot ratten. Verwacht niet dat de lagere prijs niet aan een hoge kost komt.

Den Aldi. Een warenhuis naast de deur is vaak een bron van ergernis: achtergelaten verpakkingen, sigarettenpeuken én klanten dei vinden dat ze wel even voor je garagepoort mogen staan. Even maar…

School. Een school zorgt voor overlast, hou er rekening mee dat de school er al eerder was en dat jij ervoor gekozen hebt om naast de school te gaan wonen. Scholen breiden uit. Het voordeel is echter wel dat je afspraken kan maken met de directie.

De kinderopvang. Een kinderopvang is overdag lawaaierig. Als je in shiften werkt is het dus niet de ideale buur.

Automonteurs. Halve auto op de oprit en elke zondag sleutelen. Het kan handig zijn maar… er staat wel altijd een halve auto naast je deur.

Mafkezen. De gekken, de weirdo’s. Vaak geen probleem, maar ze kunnen door om het even wat getriggerd worden. En eens ze getriggerd werden blijven ze vaak problemen veroorzaken.

Miss High Heels. Mevrouw draagt hoge hakken. Altijd… Vooral zeer vervelend als bovenbuur.

Muzikanten. Meneer speelt bombardon… mevrouw zingt opera.

De Fans. Fan van Andre Hazes of Barbara Streisand? Elke dag dat zelfde liedje, luid.

Dronkaards. Zatte mensen maken heel veel lawaai als ze stil willen zijn.

Extreme klussers. Boren, zagen, kloppen. Op elk moment van dag.

Extreme verzamelaars. Iemand die Matchboxjes verzamelt zal zelden overlast veroorzaken maar een verzameling plankjes, banden, motorkappen in de tuin?

Soms ligt het gewoon ook aan jezelf

Voor je de boel op stelten zet praat je de situatie best eens door met een goede vriend, misschien ben je gewoon niet tolerant. Misschien heb je net een beetje een moeilijke periode of zijn je verwachtingen onrealistisch. Als je in een appartementsgebouw gaat wonen met buren onder, boven links én rechts van jou, dan weet je dat je meer risico loopt op overlast. Vooral mensen die van een alleenstaand huis komen hebben het daar moeilijk mee. Geef het wat tijd.

Hoe pak je het aan?

Pluis de reglementen uit. Feit: overlast is overlast. Het is een mythe dat je tot 22u lawaai mag maken en het verhaal ‘een kat is een vrij dier’ is maar gedeeltelijk waar. Misschien is hetgeen jij overlast noemt geen overlast.

Beter iets te snel dan een beetje te laat. Eens je het laat aanslepen zal je vaak te beschuldigend en emotioneel zijn bij het gesprek. De buur weet misschien niet eens dat hij voor overlast zorgt.

Praat eerst met de overlast veroorzakende buur, begin er niet over terwijl er anderen bij staan. Dat laatste zorgt bijna altijd voor nog meer problemen.

Pas nadat je er met je buur over hebt gepraat, praat je er over met andere buren. Vraag of ze er ook last van hebben. Zo kan je een situatie vermijden waarbij één van de buren tegen de overlast veroorzakende buur gaat zeggen dat je achter z’n rug bezig bent.

Wees niet beschuldigend. ‘Jij’ en ‘ik’ vermijden. ‘Jij’ is beschuldigend en met ‘ik’ moet je opletten dat het niet lijkt alsof alles altijd om jou moet draaien.

Maak er geen drama van, probeer tot een oplossing te komen.

Een compromis is niet altijd een goede zaak! We hebben de neiging om voor een alles naar een compromis toe te werken, ga voor een ‘win’. Als je buur dagelijks voor een gigantische reukhinder zorgt waardoor je moet braken dan is het compromis dat hij het maar wekelijks meer zal doen gewoon waardeloos. Hij moet het nooit meer doen.

Documenteer het probleem van bij het begin. Stel dat het uit de hand loopt, dan heb je toch een dossier.

Verwittig eerst altijd mondeling dat je stappen gaat ondernemen, stuur daarna meteen een aangetekende brief.

Bij geen reactie kan je een tweede aangetekende brief schrijven met nu de verhuurder, het immo (verhuur) kantoor, de syndicus en/of een andere betrokken buur in CC.

Blijf bij de stelling ‘jammer dat het zover is moeten komen, we kunnen dit nog altijd oplossen’.

Zoek een bemiddelaar. Dat kan een andere buur zijn, hoewel je die waarschijnlijk niet in een moeilijke positie wil brengen. Je bent dus best met iemand van een wijkteam.

Als er geen reactie of verbetering komt na de tweede aangetekende brief neem je best contact op met het wijkteam van de politie of stap je naar de vrederechtbank.

Wraak

Verleidelijk, maar hou er rekening mee dat je niet weet hoe ver je lastige buur wil gaan. Door wraak te nemen maak je er een pokerspelletje van. Vergeet niet dat sommige mensen meer tijd, meer vrienden en meer resources hebben.

Denk altijd na over de mogelijke gevolgen en weeg die af tegen de voordelen. Als je even je emoties aan de kant zet, zal je vaak tot de conclusie komen dat het de moeite niet waard is.

Verhuizen?

Kijk, als je de verkeerde keuze hebt gemaakt dan is verhuizen soms echt wel de beste optie. Stel even dat je zonder het te weten in een probleemwijk bent gaan wonen; drugsdealer links van je, gezin met 8 kinderen recht. Een overbuur die meer feestjes geeft dan de Carré. Je hebt je vergist. Soms kan je niet winnen of is het parcours te duur.

Burn-Out

Je zou de eerste niet zijn die er onderdoor gaat na een aanslepende burenruzie. Zorg dat je preventief tewerk gaat, praat, zet je emoties even opzij, wees tolerant, laat de situatie niet escaleren. Voor je het weet zit je met een verhaal dat helemaal buiten proportie is gegroeid… voor een akkefietje.

Nathalie Heylen

Luc Van Laere

Festival veilig

Festival veilig

Waar veel jonge mannen samenkomen en alcohol geschonken wordt, is het risico op problemen acuut. Zo’n festival heeft nog extra katalysatoren: opzwepende muziek, de onweerstaanbare drang om op te vallen, de opeengepakte massa… Daarnaast is zo’n festival een fantastisch werkterrein voor predatoren op zoek naar kostbaarheden en weerloze meisjes.

Redenen genoeg om het even over festival veiligheid te hebben.

Voorbereiding

Zorg dat je geïnformeerd bent. Weet waar de parkings zich bevinden en waar je die tent mag opzetten. Pluis de website van het festival uit, er staan soms nuttige tips op.

Koop een goedkope(re) GSM. Zorg wel dat je foto’s kan nemen. Het doet minder hartzeer als dat goedkope ding gestolen wordt én zo’n basic GSM houdt het ook langer uit.

Geen zin in een nieuwe GSM maar je wil wel blijven genieten van al die leuke smart apps waarvoor je echt wel een S10 of de laatste nieuwe I-Phone en megaveel batterijcapaciteit nodig hebt? Koop dan een opwindlader of powerbank met zonnecel en activeer ‘find my phone’ of vergelijkbare traceringsapp.

Koop een buidel/heuptasje. En neen, het ziet er niet uit… maar die malle zakjes zijn wel ideaal om kostbaarheden in te bewaren. Het zou niet slim zijn om die dure dingen die je absoluut nodig hebt in je tent te laten.

De dure dingen die je absoluut niet nodig hebt laat je uiteraard gewoon thuis.

Kijk eens na of je cashless kan festivallen. Sommige organisatoren werken met oplaadbare bandjes. Let wel op want die dingen zijn waarschijnlijk gewoon te hacken.

Neem mee wat je nodig hebt, zo is het niet bijhebben van een condoom op cruciale momenten best wel dramatisch.

Men neme ook mee: Ibuprofen tegen de pijntjes.  Imodium, Barexal of Enterol tegen hamburgers die niet genoeg gebakken waren en oordopjes!

Insuline of andere medicatie die koel bewaard moet worden kan je in bewaring geven bij de hulpposten.  

Drank?

Drank en veiligheid gaan niet samen. Maar ’t Is natuurlijk wel een festival. Je bent niet diegene die bijgekleurde wodca binnensmokkelt in een fles mondwater, toch? Je gunt de festival organisator z’n winst én je wil vriendjes blijven met de security. Wees gerust, ze kennen de trukken van de foor. Ook die van de tamponflesjes.

Drugs?

Drugs zijn een mega probleem op festivals, dit omdat er nogal wat onbetrouwbare dealers rondlopen die vooral snel geld willen verdienen. Je wil niet weten wat ze brouwen om het gewicht of volume te verhogen. Die dealers zijn daar niet om een relatie op te bouwen, de rommel die ze verkopen kan dodelijk zijn. 

Zo’n festival is ook een ideaal proefterrein voor de afzet van experimentele synthetische drugs. We herhalen: mogelijks dodelijk. 

Als je onwel wordt door drank / drugs ga dan zo snel mogelijk naar een hulppost, draai er geen doekjes om, zeg meteen wat je genomen hebt. Zo gaat er geen kostbare tijd verloren. Hulpverleners zijn gewend om met dit soort situaties om te gaan.

 

Het ideale plaatsje

In’t kort: onder een processierupsvrije boom, niet aan een doorgangsweg, buiten smellrange maar binnen comfortabele afstand van de toiletten en best niet te laag gelegen.

De boom zorg voor schaduw, geloof me, die heb je nodig na een paar uur in de blakende zon. Je vermijdt een doorgangsweg om daar straks (en straks wil zeggen: als jij ligt te slapen) de bezopen waggelaars voorbij komen. Wat de smellrange van de Toi-Toi’s betreft: nu stinken ze nog niet maar binnen 2 dagen, wees gerust, it will happen. Je wil natuurlijk ook niet te ver van die toiletten zitten.

Je moet niet alleen rekening houden met de zon, deze 30500m² België staat er ook om bekend dat het te pas en te onpas begint te regenen. Lager gelegen plaatsjes worden vijvertjes.

Tent en co

Natuurlijk heb je een pop-up tent, maar heb je ook een zeildoek én schaduwdoek? Leg het zeildoek onder je tent. Zorg dat je zeildoek veel groter is dan je tent, je maakt er een soort terras van.  Zorg dat je zowel terras hebt in de zon als in de schaduw.

Span het schaduwdoek boven je tent. Je mag me later bedanken. Extra investering inclusief zeildoek: 30 tot 50€.

Nieuwe regel: niemand komt met z’n vuile schoenen op het terras.

Doe jezelf een plezier: ook als je alleen slaapt, koop een tweepersoonstent. En als je niet alleen slaapt: onthou dat mensen snurken. Zeker na een paaaaaaar pintjes. Keihard zelfs.

Raise the flag

Maak ter plaatse een vlag zodat je dat luxestekje gemakkelijk kan terugvinden. Pro tip: kleef een paar reflecterende spulletjes op je tent of vlaggemast. Handig om je tent terug te vinden in’t donker.

Drank 2

Weet dat drank je gewilliger maakt, hoe meer drank, hoe gewilliger. Niet iedereen is galant. 

Daarnaast let je ook heel hard op je drankje. Rohypnol, valium en andere vuiligheid zijn bijzonder gemakkelijk te krijgen. Als zoiets in je drankje terecht komt, ben je een vogel voor de verkrachtende kat.

Omgaan met dronkaards

Iemand die teveel gedronken heeft is niet altijd voorspelbaar. Blijf uit de buurt, daag niet uit. Blijf respectvol. 

Respect voor je mede festivalgangers kan je een hoop problemen besparen. Een bende die nuchter zeer redelijk is, kan in dronken toestand levensgevaarlijk zijn.

Boel op de wei

Als je ziet dat er zich een probleem ontwikkelt, ga dan weg. Moei je niet. Zorg dat je niet in de klappen deelt.

Een ruzie op een festivalweide kan snel ontaarden in een massale vechtpartij waarbij de deelnemers geen specifieke vookeur meer hebben voor doelen. Soms is het hebben van een hoofd al voldoende.

Als één van je vrienden zich misdraagt dan kan je best even de tijd nemen om hem of haar op de vingers te tikken. Als je vrienden hebt die vaak in de problemen komen zoek je best andere vrienden.

En seks?

Nooit zonder toestemming en nooit met iemand die niet in staat is om die beslissingen te nemen. 

Als je iemand bent die een meisje dronken voert om je gangen te kunnen gaan dan ben je een smeerlap en verdien je een celstraf… en daar iets met zeep laten vallen.

Je blijft met je fikken van anderen af tenzij ze dat zelf willen. Het is een simpel regeltje. Neen is neen, niet misschien, NEEN. Schaarse (of geen) kledij is geen uitnodiging.

Als je slachtoffer bent van een aanranding, leg dan meteen klacht neer. Twijfel niet, het is niet jouw schuld. Laat je niet ompraten.

Als je getuige bent van een aanranding grijp je in. Altijd. Ook al is de dader een kennis of vriend. Beeld je in dat het slachtoffer je broer of zus is.

Laat mensen gerust

Moei je niet met futuliteiten, speel geen politie agentje. Als iemand zich misdraagt dan schakel je de security of politie in.

Zorg dat je gerust gelaten wordt

Blend in, gedraag je zelfzeker.

Slaap zacht én veilig

Dat buidel/heuptasje, remember? Wel, stop dat onderin je slaapzak.

De terugkeer

Ruim je rommel op en vertrek voor de grote uittocht. Vroeger vertrekken zorgt ervoor dat je niet in de massa zit, wat op zich al een veiligheidsrisico inhoudt en je loopt minder risico om in de file te zitten.

Te moe of te zat? Stap niet in de auto. Stap ook niet in de auto van iemand die te moet of te zat is. 

 

Nathalie Heylen & Luc Van Laere

 

Met dank aan Dre Hollanders voor de toevoegingen over drugs. Ook tips? Deel ze gerust ekma@telenet.be.

23 en 24 februari, weekend zelfverdediging!

Deze Crash Course is de beste investering in je persoonlijke veiligheid. Je leert gevaar ontwijken, de-escaleren, omgaan met fysieke agressie, ontsnappen uit allerlei situaties en veel meer. Je conditie is niet van belang omdat we aan de slag gaan met zaken die voor jou toepasselijk zijn. We leren je de principes van zelfverdediging zodat je thuis verder kunt trainen.

Wat kan je verwachten?

Professionele docenten, een duidelijke theoretische omkadering, to-the-point persoonlijke aanpak, realistische simulaties, leuke sfeer.

Locatie: Berchemlei 103, 2140 Antwerpen
Tijdstip: zaterdag 23/2/19 van 10 tot 17u en zondag 24/2/19 van 10 tot 16u.
Kostprijs: 129€ vooraf te storten op rekening van SPS bvba IBAN: BE48 0688 9968 4727 voor 16 februari 2019

Beperkt aantal plaatsen!!!

Kledij: sportief, schoenen met propere zool.
Meebrengen: drank en lunch (we beschikken over een frigo).

Nog vragen? ekma@telenet.be

Korting voor Securitas agenten, Politie aspiranten, agenten en inspecteurs, militairen en EKMA leden. Vraag uw korting per mail.

Vanaf 14 januari 19: Combat Fit

CombatFit is fun! Je leert trappen en stoten op pads en kussens. Je doet dit op je eigen tempo aan de hand van leuke drills. Er is geen onderling contact, geen competitie.

De voordelen: je werkt aan je conditie, je leert trappen en stoten, je ontstresst, je leert leuke mensen kennen en je hebt geen blauw oog na de training.

Maandag 19u, dinsdag 9u15, donderdag 9u15 en 19u, vrijdag 19u @ EKMA, Berchemlei 103, 2140 Antwerpen. 1 gratis proefles via ekma@telenet.be. Tot dan!